Как вступить в кооператив Бест Вей

bannerЛичный кабинет. Регистрация.

Если вы хотите узнать больше о жилищном кооперативе BestWay, вы можете пройти онлайн регистрацию и тогда у вас появится доступ к личному кабинету. Регистрация в личном кабинете на сайте кооператива позволит вам знакомиться с деятельностью кооператива. Регистрация в личном кабинете не делает вас членом кооператива и совершенно не накладывает на вас обязательств.

Личный кабинет дает возможность:

  • получить доступ к документации по кооперативу
  • получать информацию о количестве членов кооператива и пайщиков
  • получать информацию о движении очереди, а также о количестве приобретенных объектов недвижимости
  • получать информацию о состоянии вашего паевого счета

Регистрация производится через сайт партнера - консалтинговую компанию Life is Good. В дальнейшем, если вы примите решение вступить в жилищный кооператив и приобрести недвижимость через ЖК «Бест Вей», полученный ID (логин) необходимо указать в заявлении на вступление в ЖК, этот же ID будет являться номером договора.

Для того, чтобы пройти он-лайн регистрацию, перейдите по ссылке регистрации в ЖК. Все интересующие вас вопросы вы можете задать консультанту по телефону +7 (123) 456-78-90. Вы можете звонить с понедельника по воскресенье, с хх-00 до хх-00. Вы также можете задать вопрос через форму обратной связи на сайте или через ваш личный кабинет на сайте ЖК после регистрации.

ИНСТРУКЦИЯ по заполнению формы регистрации в ЖК Бествей.

Порядок вступления и получения займа

Шаг 1. Заполнить электронную заявку через сайт или с помощью консультанта.
Шаг 2. Внести вступительный взнос на счет в банке "Газпромбанк", по реквизитам, указанным в личном кабинете. Внесение вступительного взноса является согласием на вступление в ЖК.
Шаг 3. Скачать в личном кабинете пакет документов, подписать в двух экземплярах и отправить в офис, в г.Санкт-Петербург (для России и Белоруссии) или в г.Астана (для Казахстана) по адресу для корреспонденции.
Шаг 4. Внести первоначальный взнос (или принять участие в программе понижающей процентную ставку) на счет в Сбербанке по реквизитам, указанным в личном кабинете. Внесение первоначального взноса является основанием для постановки в очередь.
Шаг 5. При подходе очереди необходимо оплатить юридические услуги и направить пакет документов по выбранному объекту в Санкт-Петербург (Астану).
Шаг 6. При положительном решении юридического отдела, в ваш город приедет представитель ЖК из Санкт-Петербурга (Астаны) на заключение договора купли-продажи.
Шаг 7. После осуществления сделки, пайщик подписывает график платежей на 10 лет и заключает договор найма.
Шаг 8. После полной выплаты пая в РосРеестр подается заявление на переуступку прав.

Условия и гарантии

Чтобы стать членом кооператива, необходимо внести членский вступительный взнос. Для физических лиц вступительный взнос равен:
- 1020 евро при заявлении на объект стоимостью до 1 500 000 руб.
- 2040 евро при стоимости объекта более 1 500 000 руб., счет VISTA в подарок (подробности у консультанта).
Для юридических лиц вступительный взнос составляет 6120 евро. Оплата производится в рублях по курсу ЦБ на день оплаты.

Кооператив предоставляет займы на следующих условиях:
- при внесении собственных средств в размере от 50% от стоимости недвижимости, предоставляется займ под 0% годовых;
- при внесении собственных средств в размере до 35% от стоимости недвижимости, предоставляется займ под 2% годовых;
- срок займа до 10 лет.
При отсутствии средств на первоначальный взнос вы можете принять участие в Программе понижения процентной ставки позволяющей приобрести квартиру в рассрочку по ставке 0% годовых и первоначальном взносе 35%.

К погашению займа и в качестве первоначального взноса принимаются средства материнского семейного капитала (МСК) и другие государственные субсидии.

Вступив в кооператив, пайщик обязан ежемесячно вносить следующие платежи:
- членский взнос 2000 руб.
- минимальный паевый взнос 10000 руб.
До приобретения объекта недвижимости пайщик обязан ежемесячно вносить минимальный паевой взнос, независимо от суммы первоначального паевого взноса. Минимальный паевый взнос идет в зачет к первоначальному взносу. После покупки объекта недвижимости пайщик перестает платить минимальный паевой взнос и вносит паевые взносы с процентами по займу в соответствии с Индивидуальным графиком платежей.

Средства пайщиков сосредоточены на счете в Сбербанке России. Потратить средства можно только на покупку недвижимости и на возврат всех паевых взносов, внесенных пайщиком, в случае его выхода из кооператива. Как только на счете кооператива набирается необходимая сумма, кооператив приобретает недвижимость для очередного пайщика. Весь процесс можно отслеживать в личном кабинете.

Вся недвижимость, приобретаемая для пайщиков, проходит юридическую проверку. Стоимость юридических услуг 60 000 руб. В эту услугу также входит юридическая защита прав пайщика до передачи прав собственности на недвижимость пайщику. В случае возникновения проблем с объектом (задержка строительства, банкротство застройщика, возникновение прав требования на квартиру третьих лиц и т.д.), судебные разбирательства ведутся силами юридического отдела за счет ЖК. Платеж необходимо внести до перехода на третью позицию в очереди.

Членом кооператива может быть гражданин любой страны. Недвижимость приобретаются только на территории России и Казахстана. Объект оформляется в собственность ЖК. По согласованному графику платежей, пайщик делает выплаты по займу, предоставленному кооперативом. После погашения займа, недвижимость переоформляется в собственность пайщика. На время выплаты пая жилое или коммерческое помещение передается в пользование пайщику кооператива на основании договора найма (аренды). Пайщик имеет право прописаться (зарегистрироваться) в квартире всей семьей, с детьми! Пайщик может наложить обременение на приобретенную недвижимость, обратившись в Росреестр.

Если пайщик отказывается от объекта недвижимости и выходит из кооператива, ему возвращаются все паевые взносы.

Как развивается кооператив

Проблема развития жилищных кооперативов заключается в сложности привлечь необходимое количество пайщиков, которое бы позволило быстро аккумулировать средства на счете кооператива и создать значительный обратный поток финансовых средств. Условия, предлагаемые кооперативами, значительно выгоднее и доступнее сущестующих ипотечных программ, однако отсутствие саморекламы и негативное мнение о кооперативах, сформировавшееся на рубеже "нулевых", тормозит развитие кооперативного движения.

Жилищный кооператив "Бест Вей" создает собственную сеть консультантов по стране и ближнему зарубежью. Развитием этой сети, а также популяризацией кооперативного движения занимается партнер кооператива - консалтинговая компания "Life is Good". Каждый пайщик может принять участие в партнерской программе развития кооператива, которая позволяет получить:

- денежное вознаграждение за привлечение новых пайщиков
- право на внеочередное приобретение объекта недвижимости
- скидки и особые условия на вторую покупку объекта недвижимости
- бесплатное образование в собственной академии бизнеса

Нашей целью является создание нового и безопасного продукта на рынке недвижимости, доступного каждому желающему улучшить свои жилищные условия.